当ブログは、2ch 東アジアニュース速報+の面白いスレを配信するブログです。リンクフリーです。 ブログデザインやレイアウト等、表示がおかしい方は、ご使用中のブラウザをご記入の上、ご連絡頂ければ幸いです。

1 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:23:21.63 ID:CAP_USER9.net
東京都が先日、人口のピークが2025年で1398万人に達すると発表した。

従来の予想よりも5年後にずれたことになる。
15年の人口の推計値は1352万人だから10年で46万人しか増えない。
たったの約3%。

ただ、世帯数は今後もずっと増えそうだ。
それも1人世帯が増えていくように思える。

世帯数は、ほぼ住宅需要と重なる。
つまりは、1人住まい用の住宅需要は賃貸、分譲に限らず今後も増え続ける。

最近、東京や大阪の都心で供給される新築マンションを見ていると、「コンパクトタイプ」と呼ばれている60平方メートル未満の間取りが多くなった。

住んでも2人。
だいたいがシングルの需要を想定している。

そういったマンションの広告を見ていると、若いシングル層を想定しているように見えるが、実際に購入するのは40代以上が多いはずだ。

私のところにも、よくシングル層から購入の相談を寄せられ、ほぼ40代以上。
「ローンが組めるうちに」という発想が多い。

今後、そういう人の割合が増えていくだろう。

都の人口が10年で約3%増えるというのも、出生率が上がるというよりも、そういったシングル層の流入が見込めるからではなかろうか。

かつて、マンション業界の主要ターゲットは30代の子育てファミリーだった。
郊外の3LDKが中心。

35年ローンを組むと、月々の支払いは家賃以下になるような価格設定だった。

今もそういうタイプの物件は開発されているが、いかにも時代遅れである。
郊外だったら、そういった新築マンションの近隣で、築20年程度の中古マンションが半額以下で購入できるからだ。

だから、マンション業者は郊外での開発を半ばあきらめて、事業の重心を都心へとシフトしてきた。

そして、商品構成の主体をコンパクトマンションに置いている。

あと20年もすると、都の人口のかなりの部分がシングル層になる可能性がある。

それも、中高年以上の人々が最大のボリュームゾーンだ。
団塊ジュニア世代が中心になる。

東京はまもなく、中高年シングルが主役の街になり、ちょっと寂しいが、それを避ける道はない。

そして、彼らの住まいは郊外の3LDKではなく、都心や準郊外の駅近にあるコンパクトマンションになる。

便利のいい場所にあるコンパクトは、そういった需要が見込めるので資産価値は安定するだろう。

逆に、かつて大量に供給された郊外のファミリー向け3LDKに対する需要は細ることになる。

世帯分離で子供が出ていった郊外のファミリーマンションを所有しているのなら、今のうちに売却して便利な場所のコンパクトに買い替えておくべきだ。

今はまだ買い手が現れるかもしれないが、あと何年かで売れなくなる可能性が高い。

http://news.livedoor.com/article/detail/12406162/
2016年12月12日 17時12分 ZAKZAK(夕刊フジ)

引用元:http://ai.2ch.sc/test/read.so/newsplus/1481606601/-1000/1



2 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:27:13.88 ID:kpBkMrtD0.net
準郊外ってどこだよ


6 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:32:22.49 ID:Ipoqnrbs0.net
>>2
山手線まで10分位


82 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:01:36.08 ID:uYTOlfA20.net
>>2
毛呂山あたり


230 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 05:51:19.19 ID:67/J0A350.net(2レス)
>>82
準じゃねーあれは超郊外だ





3 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:28:30.02 ID:FW4y0Riy0.net
起きて半畳寝て一畳


20 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:42:49.98 ID:Pxjr0+0t0.net
>>3
単身、都心住みだが確かに生活空間はそんなもんで足りるだろうが、家財道具の置き場としてもうちょい欲しいんだよな…


290 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 15:52:46.34 ID:naL6irec0.net
>>3
傾奇御免で候



5 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:31:16.77 ID:gb48gZY80.net
今後の事を考えるとヲタ趣味で集えるシェアハウス的なものは欲しいわ


15 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:36:46.11 ID:u5Mu4Bue0.net
>>5
ヲタといっても趣味が合わないとだめなんだろ
棟ごとに何ヲタ何ヲタと分けて、外観やインテリアもそれぞれの特徴を活かしたヲタク村を作る
新たな観光地になるかもな


37 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:04:58.57 ID:asScPT400.net(2レス)
>>15
ヲタになるくらいこだわりが強いなら
いさかいも多くなりそうだ。



192 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:55:54.42 ID:whGB0wVJ0.net
>>5
帰れウチは合宿所じゃねえぞ。




10 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:34:27.84 ID:11tNIW110.net
持ち家はもはやリスクにしかならん


16 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:37:57.59 ID:+4C1hSjY0.net
>>10
年取ったらURしか借りられなくなるからな


68 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:42:48.35 ID:xd+MoHWC0.net
面積を狭くして儲けようとしてるだけだろう
60平米は1,2人は広いし、3人には狭く中途半端
一番資産価値が微妙
>>16
それもなくなるよ
さらに空き家だらけになるから選んでいられなくなる


71 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:48:29.57 ID:cownwlNX0.net(4レス)
>>68
家賃を払って貰えない、夜逃げされる。
孤独死されて
大量の家財の処分費用も誰にも請求出来ない。

ごみ屋敷にされる。
法律が変わって更地にした方が得に
なれば誰もややこしい人に家は貸してはくれないと思うよ。



181 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:44:33.54 ID:FmEfIGgY0.net(2レス)
>>71
大家は外国人に貸すか独居老人に貸すかの選択になる


229 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 05:49:27.16 ID:67/J0A350.net(2レス)
>>16
URなんて借りられるのは上級国民だけだろ高杉





14 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:36:28.98 ID:JZNPPjsl0.net
東京はもう単身世帯ばっかりになった。

昔と風景が全然違う。



19 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:41:30.69 ID:T1cKU81u0.net
>>14
いつ頃の話なの?


46 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:10:58.67 ID:l3QymZU/0.net(2レス)
>>14
おひとり様増えたよね。

40代、50代の独身ぽい人が3~4人のグループで
行動してるのも良く見かける。






25 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:52:40.45 ID:mwUz9dgh0.net
氷河期世代を見捨てたツケは馬鹿デカいわな


28 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:56:35.08 ID:Llprfj2o0.net
>>25
青木さやかも言ってるけど子持ちの女は全然モテナイから離婚したら一生セックス出来なくなるかも知れないと思うと恐怖を感じると!


47 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:12:39.26 ID:l3QymZU/0.net(2レス)
>>28
青木さやかっていたなあ。

なんで急に人気ぐが無くなったんだろう?


57 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:25:45.84 ID:0e5sgLEb0.net(4レス)
>>28
子持ちの女ってそんなにセックスが大切なん? ビッチすなぁ・・・


189 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:50:10.35 ID:xby8ObEo0.net
>>57
本気のパートナーの基準なんじゃないの


179 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:40:08.20 ID:wPyngrab0.net
>>25 脱落した奴を見下して
金儲けできる俺ら勝ち組wwwとドヤってたけど
結局ワープアと高齢ニートを増やして
日本全体の金回り悪くしただけだよなぁ
今の40代の闇は深い



32 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 14:59:30.31 ID:6ZoU2sQY0.net
40平米1LDKくらいがちょうどいいんだよな
でもそれがなかなかない


48 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:13:41.80 ID:PEwh9kIK0.net
>>32
>40平米1LDKくらいがちょうどいいんだよな
>でもそれがなかなかない
京都のど真ん中の上京区ですけど・・・
43平米1LDKで吹き抜けメゾネットがありますよ。

http://www.adc-net.jp/manhattan-fantasy/





34 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:02:49.64 ID:pXFPY5pv0.net
10FTトレーラーハウスで十分だよ。
掃除楽だし。
固定資産税不要だし。

住みにくくなったらトレーラーでそのままお引越し。

奥多摩とか貨物ターミナルのそばにそういう住居専用のインフラあったら住みたいね。



288 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 15:19:57.14 ID:j3Do9Spf0.net
>>34
ジミー大西
それやって嫌になったんじゃない?





35 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:03:12.54 ID:QnR4HMj/0.net(5レス)
土地だけ買ってハイエース改造してキャンピングカーにして住め
災害があったらそのまま移動
なんで土地だけ買うかというと住所ないと不便だから


96 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:18:07.59 ID:NJO3xtr80.net
>>35
キャンピングカーじゃ固定資産税の軽減が無いから税金が高くなるよ
掘っ建て小屋でも良いから建てておきな



38 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:05:05.26 ID:+BnjyGpb0.net
>>1
中年にもなって
まだ東京で消耗してるんだ
あとはリストラコースなのに


209 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 02:04:14.69 ID:aW/r8tjU0.net(3レス)
>>38
じゃあどうすりゃいいんだよ
地方行っても仕事も無いし独身中年ってだけで奇異の目で見られる





41 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:05:50.26 ID:QnR4HMj/0.net(5レス)
オートバックスにあったハイエース改造車凄かったw
キッチンもエアコンもベッドもあるw
彼女とセックスしながら旅行できるよw
住めるレベルだもんw


58 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:26:52.25 ID:0e5sgLEb0.net(4レス)
>>41
まずは彼女つくるところからか?w


76 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:57:51.08 ID:xXyOt5TC0.net
>>41
お前ってなーんも考えてない阿呆だろ?


91 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:09:46.29 ID:7YbykAj40.net(3レス)
>>41
ホームレスだな



42 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:08:44.24 ID:QnR4HMj/0.net(5レス)
つーか年とったら東京だろ何言ってるの?
東北の田舎町に住んだら倒れても救急車来る前に死んじゃうw
救急車1時間とかw


44 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:10:20.95 ID:wMdflBOZ0.net(2レス)
>>42
それは、東京でも同じ。

東北なら、冬なら腐乱しないかも程度の差


51 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:16:44.25 ID:QnR4HMj/0.net(5レス)
>>44
どこの東京だよw
たらい回しはあるが到着は大抵10分だわ
有楽町みたいな繁華街でもな


223 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 04:56:21.08 ID:9zjuy91M0.net(3レス)
>>42
独身だと倒れたら救急車呼んでくれる人もいなくて
そのまま孤独死だろw





50 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:14:38.59 ID:kmwffbD30.net
>>1 >>25
不動産だけじゃなくありとあらゆる業界、市場が変化していきそう
バブル期に20代前半だった今の50才ですら男の4人に1人は生涯未婚だからな
団塊ジュニア世代の今の35才~45才くらいは予想だと30%以下だけどどうなるんだろう?
それにしても童貞・処女はそのまま生涯未婚と連結してるのも凄い話だ

厚生労働省 国立人口問題研究所 50才時点の生涯未婚率
1990年実績(1940年・昭和15年生まれ) 男性5.6% 女性4.3% → 今の76才
2005年実績(1955年・昭和30年生まれ) 男性16.0% 女性7.3% → 今の61才
2010年実績(1960年・昭和35年生まれ) 男性20.1% 女性10..6% → 今の56才
2015年推計(1965年・昭和40年生まれ) 男性24.2% 女性14.9% → 今の51才


厚生労働省 年齢別 未婚者の童貞率・処女率 2010年 
20代前半男性40.5% 20代前半女性40.1%
20代後半男性25.1% 20代後半女性29.3%
30代前半男性26.1% 30代前半女性23.8%
30代後半男性27.7% 30代後半女性25.5%



193 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:56:20.07 ID:k2m3W90g0.net
>>50
これの新しいのまだ出ないの?





53 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:18:16.21 ID:tOkituGA0.net
老後はニューヨークに住む予定だが
罰ゲームじゃないのに
何が悲しくて老後を東京で暮らすんだよ


59 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:27:21.43 ID:97blJb360.net
>>53
東京のほうが安全だからなぁ
ニューヨークはカバン盗まれたのと、爆発事件で電車もとまって身動き取れなくなったのと、骨折の思い出しかないわ


166 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 23:25:07.90 ID:Oz8HOm2i0.net(2レス)
>>53
日本の素晴らしさは治安の良さだからな。

夜中に若い女が比較的安全に一人で歩けるって国そう多くないだろ。



254 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 07:33:34.04 ID:lRraVuNZ0.net
>>53
ニューヨークマンハッタンのワンルーム、スタジオというけど、月40万とかするぞ
俺は駐在で住んでたが、家賃八割会社負担でも自費八万



54 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:18:51.07 ID:an5BzqwJ0.net(2レス)
いいなぁ
俺も老後は都心の小さなマンションに独りで住んであちこち散歩したり古本やレコード収集して植草甚一のように暮らしたい


61 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:32:50.26 ID:0e5sgLEb0.net(4レス)
>>54
これか
http://www.cinra.net/news/gallery/64684/1/


64 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:36:12.40 ID:an5BzqwJ0.net(2レス)
>>61
それそれw
植草甚一展、世田谷文学館まで見に行ったよ





60 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:31:33.33 ID:AKPVZdMs0.net
75平米に2人で住んでるがちょっと狭い
3~4人のファミリーも住んでるようだがどういう生活なんだろうと思う


66 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:40:39.30 ID:fyivVelt0.net
>>60
狭いながらも楽しい我が家ってやつだな





62 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:33:10.14 ID:mOjVYE960.net
孤独死増産マンションって頭に浮かんだ・・・ま、田舎に戸建て構えて暮らしても死ぬときゃ同じだけどねw


65 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:38:04.73 ID:cownwlNX0.net(4レス)
>>62
でも定年した後賃貸だと年金から家賃を払うことになる。

やっぱり老後を考えて購入はしておいた方が良いと思う。



73 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:51:20.44 ID:BO+fyE9a0.net
>>65
ローンで買うと団信入らなきゃだし固定資産税あるし修繕積立金あるしなあ


80 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:00:38.68 ID:ASlZ9fSa0.net(3レス)
>>65 そのへんは、収入に関係なく金持ちかどうかだな。
まあ金持ちならその時分譲キャッシュで買うか、マネーパワーでUR借りるかだな。






70 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:47:47.13 ID:17iqhDZY0.net
えー一人でも広い方が良いじゃん
団塊ジュニア世代が新築でワンルーム買うのか
中古で2DKの方が良くないか


81 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:01:10.92 ID:6f9BDX/s0.net
>>70
広さは欲しいが部屋数は少なくていいな まあ、リノベーションで壁を取っ払う事が可能ならそれでいいんだが…
いや、やっぱ、都心部の利便性を取るかな





72 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:49:36.72 ID:BXwc5eQp0.net
まぁ最後は施設だよ
老後のために家を買うのではなく
施設に入るためにお金を運用しておくと良い


74 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:52:36.14 ID:asScPT400.net(2レス)
>>72
身寄りもなく施設なんかに入ったら
虐待のターゲットにされそうだ。

施設に入るほど長生きする必要はない。



75 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 15:54:50.95 ID:cownwlNX0.net(4レス)
>>72
施設は通院が必要になったら追い出されるんでしょう。

元気な間しか置いてもらえないんだもの。






83 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:03:16.28 ID:rGZXbxiK0.net(2レス)
30年位アパート経営してるけど単身者ばかりだな。

間取りは2DKが中心。

狭いワンルームは学生向けだよな。

普通に暮らすには2DKでも単身かせいぜい二人までだな。

3DKのマンションとかでも3人は狭いだろ。

元は2DKの間取りが丁度いい、60平米を無理やり3DKにしてるから。

だから、余ってしまって3DKの間取りの中古は特に売れないんだよね。



88 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:06:17.64 ID:ASlZ9fSa0.net(3レス)
>>83 住むのは俺と子犬くらいだから、犬専用の部屋作るかね


99 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:19:37.49 ID:7YbykAj40.net(3レス)
>>88
ペット専用の部屋作ってもあまり利用しないかもね。

俺は110??uの2LDKに一人で住んでて一部屋は猫2匹のための部屋になってる。

でも人の傍にいたいようで、ほとんど俺とLDKにいるよ。




89 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:09:07.49 ID:tkgUXyhq0.net(2レス)
コンパクトなマンションで孤独死かぁ


132 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 18:58:43.37 ID:DAV0iz040.net
>>89
人間死ぬときは独りじゃい。

誰も死を代わってなんかくれない、
一緒に死を共有なんてしてくれない。

死は自分独りだけのもの。

例え100人の子供や孫に囲まれていようとも
彼らはジジイやババアの死なんてどうでもいいんじゃよ、そんなものだ。




92 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:09:57.75 ID:SUTLHxLa0.net
手近で生活必需品が揃えられるそこそこの田舎にそこそこの広さの平屋の家を建てて隠居したい


103 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:23:08.86 ID:7YbykAj40.net(3レス)
>>92
平屋が一番贅沢な家屋だよね
土地さえあれば俺も天井高くて天窓付の平屋に住みたいわ。

男のロマンだよなぁ。

今は2世帯住宅の2Fだから生活空間は平屋みたいなもんだけど、いかんせん天井が低い。






94 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:13:25.14 ID:Z69mlyO00.net
山手線内側で駅近だと40平米で4000マソくらいからある
築年数浅い物件だと10年経っても殆ど値段が落ちない
借りると家賃15マソくらい
必要なくなってもこの立地なら賃貸できるから
買った方がいい
おれは買わないけどw


97 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:18:46.82 ID:rGZXbxiK0.net(2レス)
>>94
港区あたりだと70年代のマンションが3000万円位だもんな。

どー見たって建て替えだろに。






104 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:24:59.30 ID:jbTHd8dw0.net
一人暮らしだけど70平米
トレーニングルームの部屋も用意した こまめな運動、筋トレも大事
大都会は大変だね


199 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 01:12:35.67 ID:79JuNF2V0.net
>>104
おれも。

おれの場合は55ヘイベイだけど。






108 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:45:27.99 ID:Himwtp+q0.net
山手線まで電車10分駅から徒歩1分
40平米2DK 賃貸65000円 東京マジ家賃たけーよ・・


110 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:50:51.16 ID:t6Avt3J70.net(2レス)
>>108
場所で大きく変わるがそれメチャメチャ安い
接続が渋谷恵比寿で築浅RC条件ならそのスペックで18万ぐらい
2DKなら新しくは無いだろうけど





111 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:51:47.85 ID:vYibd+cp0.net
ユニットバスのようにプラでできていて、孤独死しても清掃が簡単な仕様とか
あってもいいような気がする。



112 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:54:23.05 ID:cownwlNX0.net(4レス)
>>111
単身者がまとまって暮らしてくれたら対策は取りやすく
なるから孤独死なんてなくなるよ。
悲しいけれど男女別に
した方が良いんだろうな。




114 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 16:56:45.44 ID:VMndaOFk0.net
老害が死に絶えて都心のそこそこ便利な場所のマンション暴落したら
現金で買うわ。



116 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 17:01:20.45 ID:oDvC8CcU0.net
>>114
空き家とかもっと安くなるぞ?


119 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 17:10:39.71 ID:vhAdK0u+0.net(2レス)
>>114
その手の物件探しは毎日のようにサイトなどを探さないと見つからんよ。

出ても早めに無くなる。






120 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 17:13:59.39 ID:6DsWVgei0.net
独身中年ってやっぱりオナニーやってるの?
それとも枯れてるの?


122 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 17:24:42.49 ID:0e5sgLEb0.net(4レス)
>>120
回数と充実度は減少するとマジレス


124 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 17:35:57.18 ID:R4YRayfX0.net
>>122
うむ


131 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 18:44:27.81 ID:fRP4G3l60.net
>>122
回数は減るけど充実度は増すだろ


168 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 23:35:34.52 ID:Oz8HOm2i0.net(2レス)
>>120
嫁持ち子供二人持ちの40代中盤だけどオナニーしてるよ。

男は精子がどんどん溜まるから放出せざるを得ないからな。

オナニーやSEXなど射精卒業はかなり高齢になるんじゃないかな。






135 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 19:58:04.43 ID:uBt1Al7Y0.net(6レス)
ぼっちなら区部駅近のミニ戸建最強
他人と関わりたくないならマンションはやめとけ


136 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 20:03:46.57 ID:v+bzGURXO.net
>>135
区部駅って何線?


138 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 20:22:46.77 ID:uBt1Al7Y0.net(6レス)
>>136
基本は自分の職場に一本の路線
近いほどいいな
安定してない職種なら山手線、京浜東北、中央線沿線で買えば売るのにも困らない


210 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 02:11:39.35 ID:aW/r8tjU0.net(3レス)
>>135
戸建ても町内会だのなんだのあるでしょ?



140 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 20:39:34.14 ID:uBt1Al7Y0.net(6レス)
区内京浜東北線沿線は空港も船も高速もアクセスが良く
移動やぼっち旅には良い立地
なしではなく自分に合った路線選べばいいだけさね


141 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 20:45:51.20 ID:nwqKj1S10.net(2レス)
>>140
売るのに困らないという観点で
山手線、中央線と京浜東北が同列とか無いよってこと。



145 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 20:59:39.63 ID:uBt1Al7Y0.net(6レス)
>>141
普通に駅近なら売れる
杉並やら中野にそんなにプレミアとかないんで





144 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 20:56:28.05 ID:8N02TGbx0.net
困ったな
中古のワンルーム500万くらいで買うしかないのかな


148 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 21:19:39.87 ID:l0d6BTvh0.net
>>144
そんな安いとこある?


154 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 21:42:22.19 ID:zwlma2Gr0.net
>>148
都心にはないだろうね、都内、都下ならあるんじゃ?


167 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 23:25:20.63 ID:RNNhQFze0.net(2レス)
>>144
下北近辺で築35年ぐらいのが600万。






149 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 21:23:58.44 ID:RNNhQFze0.net(2レス)
中央線は渋谷、品川、六本木、丸の内に出てくるのが辛い。



202 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 01:20:36.78 ID:+6cxCNl40.net
>>149
少なくとも、丸の内は便利だと思いますが



151 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 21:28:04.65 ID:PlF0xss50.net(2レス)
東京じゃなくても
少なくとも病院やらなんやらが沢山ある場所には住むべきと思うわ
車必須のエリアはあかん


156 : おまとめさんZ :2016/12/13(火) 21:47:18.46 ID:4DFHTE8O0.net(2レス)
>>151
府中がおすすめだぞ。
とりあえず、一通りそろってる。

地価もそれほどでないし。
穴場。



169 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:19:36.52 ID:+g7vpbVr0.net
>>156
そういう穴場って東京都内各所に色々ありそう


186 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:49:31.31 ID:FmEfIGgY0.net(2レス)
>>156
行政サービスが良いよね
住民票の写しが150円だったりする
一皿500えんの



162 :おまとめさんZ :2016/12/13(火) 22:13:58.56 ID:ZLQv283z0.net
瀬戸内の小高い丘にある平屋の一軒家がいい


257 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 10:02:09.67 ID:NBR75c4g0.net
>>162
歳をとって急な坂を歩いて登るのはつらい
公共交通機関が無いので病院へ行くにも買い物へ行くにも車が無いと生活できないのに道が狭すぎて車が入れない
海が見える小高い丘の海側に大きいマンションが建って海が見えなくなる
宅配再配が翌日以降になる
そんなところが多い
お金が有っても深夜早朝営業してるタクシーも少ない





171 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:24:41.31 ID:t1Zur+Vh0.net
ノロウイルス量産マンションですね
デザイン優先してトイレを仕切らないとかアホすぎ
設計したやつはチョンか?


219 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 04:47:46.20 ID:n84JbYGM0.net(2レス)
>>171
便所掃除するとわかるが、霧状のむちゃくちゃ細かい滴とかかなり広範囲に飛び散ってるよな



174 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:27:50.88 ID:1T7RMLRq0.net(2レス)
ユーチューブでたまに昔のTVCM見るけど、
「都心から90分・4000万円台で憧れのマイホームが!」
とか涙がちょちょぎれるな・・・
まだローン払ってるんだろうか


178 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:35:39.09 ID:e4S041dl0.net
>>174
野原ひろしを馬鹿にしてるのか!





175 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:30:47.05 ID:m8fHcTJ20.net
年取ったら都会は最高だぞ
交通機関、娯楽、生活品なんでも揃う
仲間もできやすいが無駄には干渉しない
田舎は地獄


188 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:50:06.55 ID:hIyHCNlB0.net
>>175
今の時代にんなもんどこでもあるわw



176 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:31:05.88 ID:nmFNtBmh0.net
橋本のマンション買っとけ、リニアも来るしバブるぞ


182 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:45:58.15 ID:eKK9wXTT0.net(5レス)
>>176
マジで橋本来るかね?
ちょっと通勤は不便になるけど
安い物件が多くて、考えてる
でも老後はいいけど都心までは遠いなぁ





185 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:48:41.01 ID:eKK9wXTT0.net(5レス)
分譲のURってどうなんだろか?
異常に安いのは、何か原因あるのかね?


187 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:49:38.44 ID:1T7RMLRq0.net(2レス)
>>185
自殺か殺人だな


190 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:53:04.16 ID:eKK9wXTT0.net(5レス)
>>187
大島てるは確認した
URだから安い理由は何かあるのかな?と。



196 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 01:07:34.77 ID:6C6+n1ct0.net(4レス)
>>185
大抵は内装を全部やらないと住めないとかだな
50~60平米の標準的団地でもリフォームしたら
500万くらい掛かるからね。

壁紙、ふすま、畳だけでいいやってなら安い。



203 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 01:22:13.89 ID:eKK9wXTT0.net(5レス)
>>196
URでも築浅だよ
他の同じような条件の物件に比べて
安いから気になってる



194 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 00:57:35.65 ID:cim6K/yA0.net
60代独身だが、一戸建てに住んでるよ。

マンションの方が住みやすいと思う。

一戸建てだとメンテが大変。
一年で100万円ぐらいかかる。
庭の木とか。



216 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 02:27:00.26 ID:aYfP+Nc00.net
>>194
どんだけデカイ庭なんだ…。

うちはシルバーに年1できてもらって10万もかからんぞ。



236 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 06:28:11.44 ID:EWSmU3tm0.net(2レス)
>>216
処分代が高いんだよ





201 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 01:18:11.00 ID:UhWBIOoB0.net
元気なうちは田舎でもいいけど
都市でも、坂道多い住宅街だとまずいよな
若いうちはそれがなかなかわからん


207 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 01:54:03.10 ID:+XLxcZHw0.net(2レス)
>>201
生田近辺はどんどん空き家が増えているな。




212 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 02:15:49.11 ID:qQhhwDBv0.net
生体反応チェック&通報機能付ベッドがあれば完璧


265 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 12:52:31.68 ID:9p+Zj13s0.net
>>212
>生体反応チェック&通報機能付ベッドがあれば完璧
この方向で進むだろう
今でもfitbitの心拍バンドとネット連携させたら
12時間鼓動が止まればメール飛ぶようにできそう





213 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 02:17:16.27 ID:aW/r8tjU0.net(3レス)
空き家が増えているとニュースでやってるわりに、中古マンションの価格は下がらないし新築マンションはポコポコ建ってるしバブル期以来の最高値更新とか言うしどうなってんだ


215 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 02:25:47.24 ID:saAQQrXQ0.net
>>213
いまがバブルなんだよ


241 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 07:00:27.47 ID:7pobX2kk0.net
>>213
中古は下がってるよ、もちろん郊外の話ね。
もうタダでも引き取り手がない。

人口減で空き家が増えるってのも田舎の話で、
コミュニティを維持できなくなった村を捨てて都心へ移住が進むから、都市部は逆に人口が増える。

便利な場所の相場は上がるし、震災復興とオリンピックで職人も資材も足りてない。



246 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 07:10:54.99 ID:+XLxcZHw0.net(2レス)
>>213
首都圏中心から放射状にどんどん下がっているけど。




217 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 04:04:37.94 ID:rf9+ujEJ0.net
日本人の新築志向が異常なんだろうな。

中古で700万の戸建て買ったら珍しがられたなあ。

殆ど倉庫だから値落ちなんかされたらかなわん。



259 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 12:18:41.04 ID:RIXV8Jdt0.net
>>217
日本は、新しい家ばかりで、都心にしか
住みたいような築70年とかの
ビンテージ物件が少ない!
地震が多いから仕方ないけどさ…



220 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 04:52:03.01 ID:9zjuy91M0.net(3レス)
子孫も残せずコンパクトなマンションで孤独死

独身の奴らって何のために産まれてきたの?


227 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 05:29:21.62 ID:n84JbYGM0.net(2レス)
>>220
人に振り回されることなく自分の人生を謳歌するためだろ


239 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 06:56:33.51 ID:7s/EB8YO0.net
>>227
謳歌できてないやんw


280 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 13:57:11.65 ID:7tJeHigC0.net
>>227
高齢の親に孫の顔も見せず心配かけ続けてる時点で
他人の人生は振り回してるよね


234 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 06:09:31.05 ID:piHE2OXh0.net
>>220
>>227
ものはいいよう考えようか





235 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 06:26:27.86 ID:EWSmU3tm0.net(2レス)
都内のマンションは大抵風呂に窓がないからなあ
あの閉塞感は耐えられんわ


238 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 06:55:30.36 ID:68aJL/+30.net
>>235
銭湯に池



244 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 07:02:46.37 ID:3t/9hPP50.net(5レス)
孤独死孤独死というけど、同居していなきゃ片方死んだら孤独死だからなぁ。

割とそういう人はいるよ。



248 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 07:14:25.20 ID:iFxuktlT0.net
>>244
子供や配偶者がいても最期孤独死する可能性はあるけどしない確立の方が高い
独身老人は100%孤独死だからなw
全然違うよ
あと孤独死の前
病気になってからの精神的孤独が半端ないから


249 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 07:15:19.98 ID:8N0Ej0RD0.net
うちはアパート経営してるが高齢独身者に部屋は貸さない
孤独死されたら困るからな


253 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 07:31:23.89 ID:3t/9hPP50.net(5レス)
>>248
>病気になってからの精神的孤独が半端ないから
前世の経験かw?
独身者の不安をあおっているのか、それとも優越感を感じているのかはしらんけどw
まぁそれはあるかもな。

自分の伯母がそうだよ。
結婚はしたけど子供がいないから手術などは立ち会ったりする。

伯母は役所に頼んでいるけどさすがにいくわな。

まぁ結婚していながら子供も来ないなんてことは山ほどあるよ。

うちの近所でも知っているだけでも3件ぐらいあるわ。

>>249
まぁそうだろうな。
伯母は東京の某所でかなり良いところに住んでいる。

アパート経営者からそりゃそうだろうなぁ。



260 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 12:20:26.31 ID:qyxGHUyQ0.net
>>248
まあそんだけ孤独が怖くてしかたがないなら嫌でも結婚しておくしかないんだろうな
孤独死でも大往生でも結局焼かれて墓に入るだけなんだけどね


262 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 12:24:16.23 ID:tmxRlycs0.net(3レス)
>>248
そういう寂しがりやは、流石に結婚しているよw





256 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 09:35:47.64 ID:3YxA2EmT0.net
ニューヨークってミュージカルが好きとかじゃないと特に住む意味ないぞ
昔はニューヨークって発展していて面白い街だったけど
今は世界中どこにでも同じレベルの街があるからな
ちなみに家賃はマンハッタン~その周辺はバカ高いけど
離れれば結構安くなる
マンハッタンだと平均50万くらい出さないとマトモなとこには住めないってだけ
ただ安いところは防犯上の問題があるから、すすめられない


258 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 12:00:14.97 ID:vc+FB8pv0.net
>>256
月50万って言っても古くて断熱も十分じゃなく
暖房も共同のスチームで壊れても修理に時間がかかる
ってレベルじゃないのか。

日本の住環境のほうがよっぽど恵まれてる。






266 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 12:52:54.40 ID:1CJqyVnU0.net
孤独死するのは仕方ないとして
すぐ発見してくれるかが重要
ヤクルトとか宅配でとってりゃ
すぐ通報してくれるかな


267 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 12:59:03.51 ID:r2835WjM0.net(2レス)
>>266
そうそう
孤独死が問題というより死後放置が問題
心停止から24-36時間で確実に発見される仕組みがあれば全く問題ない


271 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 13:19:32.19 ID:CJT168ig0.net
>>267
死んだ後なんてどうでも良い


276 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 13:29:09.44 ID:RcviL21Q0.net
>>266
月3000円ぐらいで警備会社のサービスがある。
動かなくなったら駆けつけてくれる。

ヤバくなったらそれに入るよ


277 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 13:34:18.14 ID:iQaQsp3p0.net(3レス)
>>276 弁当の宅配業者の生存確認サービスもあるよ





268 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 13:10:28.01 ID:iQaQsp3p0.net(3レス)
札幌市の地下鉄3分の高層マンションだが
住民の7割70超えてるぞ


269 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 13:13:23.00 ID:r2835WjM0.net(2レス)
>>268
30代くらいでマンションに入って建物とともに高齢化したパターン?


270 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 13:17:24.96 ID:qVeG9/fF0.net
>>269
建ててから10年ぐらいだよ


274 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 13:22:57.68 ID:iQaQsp3p0.net(3レス)
>>269 築37年 同階に80代の老夫婦住んでるわ





281 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 14:04:49.12 ID:C0p4xKjH0.net
退職後、福一近辺に安いのあれば喜んで入るよ
とーほぐ暮らししてたから浜通りなら楽勝
除染もしてあげる


284 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 15:02:47.13 ID:lqbJtWBz0.net(3レス)
>>281
絶対仙台か最低中通りだったらって後悔する



291 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 16:10:27.45 ID:KQ+YqeOp0.net
単身年寄り用の安い賃貸マンソンで
家賃の他に一日500円くらい払うと夕飯(弁当)が出るとこがある
その弁当は毎日住民が自分でフロントまで取りに行くんだが
それが生存確認になる
今後こういうシステムのマンソンが増えていくと思う


292 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 16:47:39.21 .net
>>291
それいいな


294 : おまとめさんZ :2016/12/14(水) 19:07:27.99 ID:n0UCeWRe0.net
>>291
下宿みたいだなw


295 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 19:09:02.10 ID:pcPJEPGp0.net
>>291
kwsk



298 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 19:41:08.94 ID:FA4sgbzu0.net
ゲーム好きな人、キネクトを使った事ある?
あれ、心拍数まで検出で来て激しく面白いぞ
で、あれは高齢者世帯に必須となるよ
部屋ごとにオート監視して、呼吸が止まってたら自動通報とか、そういうシステムが組める
(警備会社が導入した事例あり)


299 :おまとめさんZ :2016/12/14(水) 19:45:35.91 ID:cg9zxxM10.net
>>298
一番怖いのは、麻痺残して生きちゃった時だよ。
家族がいても厄介者見る目に耐えて生ける屍。

死んじゃうのは仕方ない。
人間いつか死ぬんだから。






【宝庫】本日のネタ探しはこちらから ↓↓↓


当ブログで掲載・配信している動画、画像の著作権/肖像権等は各権利所有者に帰属致します。勿論、権利を侵害する目的では御座いません。掲載について問題がある場合は各権利所有者様本人が直接ご連絡下さい。 その際、削除等の対処をさせて頂きます。又、リンク先で起こりえるトラブルにつきましては当サイトは一切責任を負いませんのでご利用の際は自己責任にて対処して下さい。